Liền kề, shophouse, chung cư Bình Minh Garden là tổ hợp dự án cao cấp nằm ở số 93 Đức Giang, phường Đức Giang, quận Long Biên, Hà Nội. Hiện dự án đang được mở bán và nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng đầu tư lẫn khách hàng mua nhà ở thực.

Vậy nên bài biết dưới đây tôi sẽ đi sâu vào các khía cạnh của chung cư Bình Minh Garden để khách hàng có được sự lựa chọn thông thái khi quyết định mua căn hộ tại đây!

Phối cảnh chung cư Bình Minh Garden.

THÔNG TIN BÌNH MINH GARDEN 93 ĐỨC GIANG!


Tên thương mại của dự án: Bình Minh Garden.
Vị trí dự án: Số 93 đường Đức Giang, quận Long Biên, Hà Nội.
Chủ đầu tư dự án: Cen Group.
Tư vấn thiết kế: Công ty CP tư vấn AA ( AA -  Corp ).
Tư vấn giám sát: Coninco.
Tổng diện tích của dự án: 40.119m2.
Quy mô của dự án: Tổ hợp 495 căn hộ chung cư cao cấp cùng 101 lô liền kề, shophouse.
Diện tích: 78m2 đến 94m2.
Tiện ích khu đô thị: Không gian cây xanh, trung tâm thương mại, nhà hàng, café, bể bơi, sân vườn, ghế đá, quảng trường.
Giá bán sản phẩm: Liền kề, shophouse từ 7,3 tỷ đến 12 tỷ.
Giá bán chung cư: Đang cập nhật.
Khởi công: 2019.
Pháp lý: Lâu dài.

Phối cảnh Bình Minh Garden trên bản đồ quy hoạch!

Các yếu tố cần biết khi mua căn hộ chung cư Bình Minh Garden.

Quy mô của dự án chung cư Bình Minh Garden vào khoảng 4ha, số lượng tổng đơn vị để ở cả liền kề và chung cư lên đến gần 600 đơn vị. Với vị thế là dự án tiên phong ở khu vực phường Đức Giang thì đây là dự án đáng mua nhất là những giai đoạn đầu tiên khi giá khu vực vẫn chưa ở mức cao!


1. Bình Minh Garden nằm ở quận Long Biên!


Long Biên là một quận có vị trí rất đặc biệt trong các quân nội thành Hà Nội khi nằm cách phố cổ chỉ 5 phút đi xe nhưng ngăn cách với trung tâm Hà Nội qua con sông Hồng tách biệt với tất cả các quận khác.

Quận có tổng diện tích lên đến 60km2 ở phía Đông Bắc thủ đô. Quận được thành lập từ năm 2003, tính đến nay đã có hơn 17 năm phát triển với quy mô dân số 4.500 người / km2 trên 14  phường!

Phía Tây Bắc giáp huyện Đông Anh.
Phía Tây Nam giáp sông Hồng.
Phía Đông Nam giáp huyện Gia Lâm.
Phía Đông Bắc giáp tỉnh Bắc Ninh.

Long Biên là quận có vị trí "đặc biệt".

Sự tách biệt về vị trí trước đây là điểm yếu của quận khi không nhận được sự quan tâm, đầu tư đúng mức của nhà nước so với các quận nằm trung tâm nhưng đến thời điểm hiện nay đây lại trở thành điểm mạnh của quận khi không bị ảnh hưởng bởi khói bụi và ô nhiễm không khí. Quận cũng được bao quanh bởi 2 con sông là sông Hồng và sông Đuống nên không khí quanh năm mát mẻ, trong lành. Chất lượng không khí được đảm bảo giúp nơi đây thu hút rất nhiều khách hàng đến mua nhà để ở nhất là khách hàng giàu có, thượng lưu.
Hệ thống giao thông, đường xá của quận cũng được đầu tư bài bản với nhiều tuyến đường rộng từ 40m đến 60m trong khi mật độ cư dân đang rất thấp. Điều này dẫn đến việc đi lại vô cùng thuận tiện, không bao giờ lo tắc đường khi đường xá luông rộng “thênh thang”.

Đường xá tại Long Biên vô cùng rộng rãi.

Xét về yếu tố phong thủy, quận Long Biên được ví như nằm ở vị trí “ĐẦU RỒNG” mang lại nhiều tài lộc cũng như là may mắn cho gia chủ! Vị trí quận nằm cao hơn nền trung bình của Hà Nội nên rất hiếm khi xảy ra lụt lội, ngập nước!

Các chủ đầu tư tứ như Vinhomes, FLC, Cen Group.. đã đi đầu phát triển rất nhiều dự án khu đô thị đẳng cấp tại quận Long Biên như Vinhomes Riverside, Khai Sơn City, Bình Minh Garden.. thu hút lượng lớn khách hàng.

Trong số đó nổi lên có tổ hợp dự án shophouse, liền kề Bình Minh Garden nằm trung tâm phường Đức Giang trong quy hoạch đồng bộ của khu đô thị N10.

- Đi đến cầu Đông Trù chỉ mất 2 phút.
- Đi đến cầu Long Biên chỉ mất 15 phút.
- Đi đến cầu Chương Dương chỉ mất 17 phút.
- Đi đến cầu Đuống chỉ mất 12 phút.
- Đi đến Vinhomes Riverside chỉ mất 12 phút.
- Đi đến sân bay Nội Bài chỉ mất 30 phút.

Vị trí Bình Minh Garden đặc biệt thích hợp với các cư dân đang làm việc ở các khu vực xung quanh quận Long Biên như Đông Anh, Bắc Ninh, Gia Lâm, khu vực phố cổ và các cư dân có quê quán ở Hải Dương, Hải Phòng, Quảng Ninh, Hưng Yên, Thái Nguyên, Vĩnh Phúc, Tuyên Quang, Yên Bái....

Vị trí dự án chung cư, shophouse Bình Minh Garden!

Các cư dân thường xuyên đi du lịch, công tác nước ngoài hay sử dụng máy bay cũng là những khách hàng sáng giá của Bình Minh Garden.


2. Quy hoạch khu đô thị N10!


Theo bản đồ quy hoạch khu đô thị N10 thì gần như toàn bộ phường Đức Giang nằm trong tổng thể quy hoạch của khu đô thị.

Nơi đây tương lai sẽ được gọi là “trung tâm mới” của quận Long Biên với quần thể hiện đại của các tổ hợp tòa nhà chung cư, khu phức hợp, các khu biệt thự, liền kề, tòa nhà văn phòng, công viên, hồ nước cùng cảnh quan cây xanh vô cùng trong lành, thoáng đãng, các con đường mới rộng từ 17m đến 40m trên tổng diện tích vào khoảng 2 triệu m2.

Phối cảnh khu đô thị N10!

Gần như tất cả các khu công nghiệp, nhà máy sẽ được di dời, thay vào đó là các khu dân cư hiện đại cùng tiện ích đi kèm, hơn 10 trường học các cấp..

Bình Minh Garden nằm trên bản đồ khu đô thị N10!

Bình Minh Garden nằm ở trung tâm quy hoạch khu đô thị N10 ở phường Đức Giang, thừa hưởng được cả 4 tuyến đường mới huyết mạch trong toàn bộ khu vực, hưởng lợi thế về cả giao thông lẫn độ khan hiếm về sản phẩm thấp tầng khi quyết định hạn chế nhà thấp tầng của quận Long Biên đã được thực thi.


3. Chủ đầu tư Bình Minh Garden là ai ?


Chủ đầu tư của chung cư Bình Minh Garden là công ty cổ phần bất động sản thế kỷ ( Cen Group ). Công ty được thành lập từ năm 2002 hoạt động chính trong ngành bất động sản với các dịch vụ như tư vấn, định giá, khai thác, cho thuê, tiếp thị, môi giới.. Đây cũng là công ty đầu tiên cung cấp dịch vụ tư vấn, môi giới miễn phí cho khách hàng!

Sau 18 năm hoạt động, từ 3 thành viên ban đầu thì đến thời điểm này Cen Group đã phát triển thành hệ thống 12 công ty thành viên, hàng chục sàn bất động sản và hàng ngàn nhân viên.

Shark Phạm Thanh Hưng của Cen Group.

Hiện tại Cen Group đang là một trong số các công ty chiếm thị phần môi giới bất động sản hàng đầu của Việt Nam, công ty cũng đang hướng đến thị trường bất động sản nước ngoài và ứng dụng công nghệ vào trong nghành.

Cen Group cũng là chủ đầu tư uy tín, phát triển thành công rất nhiều các dự án bất động sản được khách hàng đánh giá cao như là The K Park, The Golden Palm, Parkview Residence, Eurowindow River Tower...

The K Park - Một dự án mà Cen Group phát triển!

Bình Minh Garden là một trong số các dự án mà Cen Group phát triển trong năm 220 này nên công ty đã chuẩn bị rất tâm huyến, kỹ lưỡng về tiện ích, thiết kế, chức năng của dự án..


4. Tiện ích, Thiết kế shophouse, chung cư Bình Minh Garden.


Bình Minh Garden có đầy đủ các tiện ích cao cấp để đáp ứng hoàn hảo nhu cầu sống trong một khu đô thị đẳng cấp của cư dân.

- Đài phun nước vườn ánh dương.
- Vườn tĩnh.
- Vườn động.
- Sân bóng ngoài trời.
- Sky Garden 850m2.
- Bể bơi thác tràn 450m2.
- Đài phun nước.
- Trường mầm non.
- Gym, spa, siêu thị.
- Tòa nhà văn phòng.

Bản đồ phân khu, tiện ích của Bình Minh Garden!

Cùng hàng loạt các khu mua sắm, giải trí trong quần thể shophouse, trung tâm thương mại của tòa nhà như cửa hàng, café, nhà thuốc, lớp học tiếng anh, ngân hàng…


THIẾT KẾ SHOPHOUSE BÌNH MINH GARDEN!


Diện tích trung bình: 76m2 đến 95m2.
Các lô góc diện tích từ 124m2 đến  173m2.
Các lô shophouse được xây 5 tầng có thang máy, tầng 1 kinh doanh, 2 đến 5 để ở.

Phân lô shophouse Bình Minh Garden!

THIẾT KẾ CHUNG CƯ BÌNH MINH GARDEN 93 ĐỨC GIANG!


Tòa chung cư Bình Minh Garden có chiều cao 25 tầng, trong đó có 2 tầng hầm, 3 tầng TTTM, dịch vụ, căn hộ ở từ tầng 4 đến tầng 24 cung cấp ra thị trường 494 căn hộ cao cấp.

Căn hộ 2 phòng ngủ: 73m2 đến 74m2.
Căn hộ 3 phòng ngủ: 91m2 đến 104m2.

Thiết kế chung cư Bình Minh Garden!

5. Tiềm năng tăng giá của Bình Minh Garden!


Bình Minh Garden là dự án đầu tiên định hình khu vực phường Đức Giang nói riêng và khu đô thị N10 nói chung. Số lượng shophouse ở đây có số lượng hạn chế chỉ 101 lô. Hiện chưa có dự án nào được đầu tư bài bản và đồng bộ quy hoạch như Bình Minh Garden. 

So sánh về giá của shophouse Bình Minh Garden với các dự án đô thị, đất nền xung quanh:

Các dự án khu đô thị: 

Khu đô thị Khai Sơn City: Khoảng 100tr-110tr/m2.
Khu đô thị Vinhomes Riverside: Khoảng 100tr/m2.
Khu đô thị Việt Hưng: Khoảng 110tr/m2.

Dự án Khai Sơn City!

Các tuyến phố trong khu vực:

Phố Đức Giang: 90tr-120tr/m2.
Mặt đường Việt Hưng: 125tr-130tr/m2.
Mặt đường Ngô Gia Tự: 125tr-150tr/m2.
Mặt đường Ngọc Thụy: 100tr-130tr/m2.

Các tuyến đường ngõ xung quanh:

Ngõ Đức Giang: Khoảng 50tr-70tr/m2.
Đất đấu giá Thanh Am: Khoảng: 70tr-90tr/m2.
Đất ngõ phố Ngô Gia Tự: Khoảng 50tr-70tr/m2.

Giá đất của Bình Minh Garden: Rẻ nhất là 89tr/m2, đắt nhất là 130tr/m2 ( giá đất ). Giá xây dựng là 5,5tr/m2 ( đã có VAT ).
Tính ra tổng giá của một lô shophouse Bình Minh Garden vào khoảng 8 tỷ đến 13 tỷ đã bao gồm cả tiền đất và tiền xây dựng!

Có thể thấy rõ ràng với mức giá trung bình cùng hệ thống tiện ích, hạ tầng đồng bộ vượt trội và khả năng kinh doanh khủng khi bao quanh dự án là các tuyến đường rộng từ 17m đến 30m thì Bình Minh Garden thực sự là dự án đầu tư tốt.

Các tuyến đường mở rộng bao quanh Bình Minh Garden:

Đường Đức Giang: Đường phía Đông Bắc trước mặt dự án: 17,5m.
Đường Đức Giang: Phía Đông Bắc dự án: 25m.
Đường sát tòa chung cư Bình Minh Garden phía Tây Nam dự án: 30m.
Đường giáp phía Đông Nam dự án: 17,5m2.
Đường trục chính Thanh Am -  Ngọc Thụy: 40m.


6. Tiến độ hiện tại của Bình Minh Garden.



Tính đến thời điểm tháng 5 năm 2020, các lô shophouse của Bình Minh Garden đã được hoàn thiện đến 99%, dự kiến sẽ bàn giao cho khách hàng vào quý II năm 2020 với hình thức hoàn thiện mặt ngoài, thô bên trong. Phân khu cao tầng hiện đã xây dựng xong phần móng.

Cổng vào khu đô thị Bình Minh Garden!

Tiến độ Bình Minh Garden đã hoàn thiện 99% tính đến tháng 5 năm 2020!

Về tiến độ thanh toán khách hàng có 2 hình thức là thanh toán sớm và thanh toán theo tiến độ, ngân hàng BIDV hỗ trợ vay vốn tới 65% tổng giá trị shophouse với lãi suất 0% trong 2 năm, nếu khách hàng không vay ngân hàng sẽ được chiết khấu theo chính sách ở từng thời điểm khác nhau!

Mọi thông tin khách hàng vui lòng liên hệ PKD dự án:


 MR.TÙNG: 0966.00.2151 ( VIETTEL ) - 0777.43.9990 ( MOBI )

Xem thêm:

1. 1. Xây dựng thiết kế thực đơn hấp dẫn cho dịch vụ suất ăn công nghiệp
2. 2. Tuyển dụng, đào tạo và phát triển nhân lực trong dịch vụ suất ăn công nghiệp
3. 3. Top 5 anime hữu ích giúp luyện Choukai và động lực chinh phục LPT
4. 4. Lịch đăng phim của Aanime.biz tuần 2 tháng 6
5. 5. Website xem phim học tiếng Nhật hiệu quả nhất
6. 6. Đơn vị cung cấp dịch vụ suất ăn công nghiệp giá tốt nhất

1.